一、项目名称

娄底市体育新城建设项目

二、项目建设背景

2016年4月，国家发展改革委、国务院足球改革办公室、国家体育总局、教育部联合发布《关于印发中国足球中长期发展规划（2016-2050年）的通知》，这标志着中国足球史上首次有了一部时间段明确的长远发展规划。

改革开放以来，我国经济社会快速发展，人民生活水平显著提高，群众对体育健身需求日益增长。当前，我国正处于全面建成小康社会的关键时期，振兴和发展足球是全国人民的热切期盼，关系到群众身心健康和优秀文化培育，对于建设体育强国、促进经济社会发展、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要意义。

娄底正以国家大力推进全域旅游为契机，力主推动东拓战略，全力打造水府庙东部新城。“娄底市体育新城建设项目”将结合东部山水田园自然优势，东门户“益娄衡高速出口”交通优势，配套建设全国最好的自行车骑行道、马拉松赛道，注入足球经济，带动运动健康产业，使娄底成为全国足球之城、运动之城、健康之城、旅游之城。建设成为沪昆高铁经济带重要支点城市和山水相融、宜居宜业、众人向往的现代化城市，建立新娄底城市风貌。

三、建设规模及主要建设内容

本项目主要的建设内容包含足球特色一贯制双语学校、娄底市体育学校、连片标准足球场、产业地产以及基础配套设施工程。

（一）足球特色一贯制双语学校

主要分为以下三个部分：

一贯制学校：占地面积约140亩，包含小学、初中及高中，其中小学规模36个班级，每班设45人；初中15个班级，每班设50人；高中15个班级，每班设50人。按全寄宿制标准配置，主要建设内容包含教学楼、教师办公室、教工宿舍、学生宿舍、食堂、图书馆、配套用房、体育场、停车场、道路及硬化、绿化以及配套设施。

标准连片足球场：占地面积约140亩，共建设11片标准足球场。

文体大楼：占地面积约45亩，总建筑面积15000㎡。

（二）基础配套设施

总用地面积175亩，主要是场地的五通一平，包含土石方工程、道路工程、供配电工程、给排水工程、通信工程、燃气工程等，其中新建道路三段，共长2500米。

（三）配套产业

配套产业总占地面积约500亩，总建筑面积850000㎡，其中高层住宅600000㎡，低层品质住宅约200000㎡，配套商业约60000㎡。

四、投资规模及效益分析

总投资约为46亿元，预计投资回收期为15年，预期年 利润为2.5亿元。本项目的建设可满足群众对体育健身和体育教育培训的需求，助力娄底市足球之城、运动之城、健康之城、旅游之城的创建。

五、前期工作情况

已由娄底市人民政府明确开发区域和范围，区域内土地情况已调查明晰，部分土地已经报批和征收。

六、合作方式

引入社会资本参与，采用合作开发或委托开发的方式进行合作，期望和高质量、高水平的运营团队合作，共同运营项目区域的产业业态。

七、配套政策

1、《中国足球改革总体方案》

2、《关于印发中国足球中长期发展规划（2016-2050年）的通知》

3、《关于加快发展青少年校园足球的实施意见》

4、《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》